согласование перепланировки
Согласование перепланировки
Все изменения требуют официального разрешения органа местного самоуправления (Межведомственная комиссия по техническому надзору или МВК). Без него, в соответствии со Статьей 26 Жилищного кодекса РФ, проведение любых строительно-монтажных работ по перепланировке невозможно. Несанкционированная перепланировка может принести множество проблем в будущем: начиная от довольно серьезных штрафов до невозможности продать квартиру.Помимо разрешения на внесение изменений в жилое помещение, после всех строительно-монтажных работ необходимо также получить акт приемочной комиссии (Статья 28 Жилищного кодекса РФ). Данный акт засвидетельствует соответствие выполненных работ заявленному прежде проекту. Мало того, любое изменение площади квартиры, неважно в большую или меньшую сторону, требует внесения изменений не только в технический паспорт, но и в ЕГРП (единый государственный реестр помещений) и в свидетельство собственности на квартиру.
порядок согласований.
Любая перепланировка квартир и других помещений, например, перепланировка магазина, имеет схожий порядок процесса согласований:- Сбор исходно-разрешительной документации (в т.ч. разрешение остальных собственников и соседей);
- Создание проекта перепланировки в архитектурном бюро;
- Согласование проектной документации в таких инстанциях, как: ТСЖ, ОГПН, КГИОП;
- Утверждение проекта в МВК;
- Акт о согласовании проекта перепланировки;
- Строительно-монтажные работы;
- Акт о вводе объекта в эскплуатацию;
- Получение новой технической документации;
- Внесение изменений в УФРС в ЕГРП.
1) Правоустанавливающие документы (например, свидетельство о собственности) и их заверенные нотариально копии;
2) Нотариально заверенная доверенность.
Если от всего выше написанного у Вас заболела голова и прошло желание вообще хоть что-то ремонтировать – позвоните нам. Мы имеем многолетний опыт общения со всеми государственными инстанциями и согласование перепланировок - наша ежедневная работа. Мы отлично знаем что, когда и куда нужно нести, чтобы все прошло без загвоздок даже с самыми сложными и серьезными проектами.
